Checkliste Gebrauchtimmobilie
Bevor Sie eine Gebrauchtimmobilie erwerben, sehen Sie vorher die
Unterlagen ein, die zum Kauf übergeben werden sollten und prüfen sie
diese sorgfältig. Zu den Unterlagen gehören:
* der Bauantrag (bestehend aus Lageplan mit den markierten
Gebäudeteilen, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Berechnung
des umgebauten Raumes)
* die Baugenehmigung (sie sollte mit dem Bauantrag übereinstimmen,
wichtig könnten eventuelle Einschränkungen oder Auflagen sein)
* die Statik
* der Wärmeschutznachweis
* das Baulastenverzeichnis, sofern Baulasten vorhanden sind
* der Grundbuchauszug (wegen Überprüfung der Grundstücksgröße und
möglicher Belastungen in Abteilung II und III, die
Grundbuchabschrift muss aktuell sein)
* die Heizkostenabrechnung der vergangenen Jahre
* der Einheitswertbescheid und Grundsteuerbescheid vom Finanzamt
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:
* die Teilungserklärung
* die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung
* der Verwaltervertrag
* die Nebenkostenabrechnung und der Wirtschaftsplan
* der Mietvertrag im Falle der Vermietung
Weiterhin sollten Sie sich bei der zuständigen Planungsabteilung
Ihrer Stadt oder Gemeinde über geplante Entwicklungen in Ihrer
Umgebung erkundigen (dies könnte z.B. sowohl ein Naturschutzgebiet
vor Ihrer Haustür als auch eine Umgehungsstraße sein).Quelle:
baufoerderer.de |
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